（1）氣候條件。外墻保潔必須在良好的氣候條件下進行，大風(fēng)、下雨、下雪、有霧能見度差、高溫（35°C以上）和低溫（0°C以下）等情況都不適合進行外墻清潔。風(fēng)力應(yīng)小于5級，外墻保潔，5級風(fēng)以上停止工作，因此，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。
（2）人員條件。外墻清潔工應(yīng)有良好的身體條件和心理素質(zhì)，必須經(jīng)過嚴(yán)格的身體檢查和定期復(fù)查，年齡應(yīng)在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作。同時還必須經(jīng)過專門的培訓(xùn)，取得國家勞動部門核發(fā)的高空作業(yè)證書，并在有效期內(nèi)方可上崗，嚴(yán)格禁止無證上崗。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應(yīng)暫停高空作業(yè)。
（3）設(shè)備條件。外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，擦窗機必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正?，F(xiàn)象應(yīng)停止使用。用吊板工作的也應(yīng)對吊繩、吊板等固定用具進行認(rèn)真檢查，凡用繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。
外墻保潔的安全操作規(guī)程。
1、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。
2、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。
3、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人i流量的多少情況，小區(qū)保潔，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，馬鞍山保潔，直至地面。
4、要堅持安全、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。
5、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。
6、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。
外墻清洗開荒保潔操作方式：
1、座板式單人吊具懸吊作業(yè)方式：工人運用吊板（繩）下滑到指訂位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點。同時，占用資源較小，能在蕞大限度內(nèi)減少對業(yè)主日常工作、生活影響。吊籃方式：在樓頂架設(shè)吊籃將工人運送到指訂位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
2、高空蜘蛛車：運用蜘蛛車、升降車等平臺設(shè)備將工人運送到指訂位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，很少采用。軌道擦窗機：部分高樓修建時預(yù)留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動。
3、室內(nèi)雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，保潔外包，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。
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